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Semaine 10.11-24

Semaines 10-11 2024 (au 17 mars)

 

  • Le prochain conseil municipal se tiendra le 26 mars, salle du Conseil à 18 heures

A l’ordre du jour notamment les comptes 2023 et le budget 2024.

 

  • Réunion de travail et d’échange le 28 mars

Vous êtes cordialement invités à cette réunion qui se tiendra le 28 mars à 19h, salle polyvalente de l’office de Tourisme.

Comme annoncé lors des vœux, nous tiendrons désormais ces réunions sur un rythme bimensuel.

A l’ordre du jour de cette première réunion un sujet d’actualité et d’importance : l’immobilier de Recoin.

Les différents autres sujets que proposeront les participants pourront être soit traités soit mis à l’ordre du jour des réunions suivantes.

 

  • Lutte contre le cancer du sein

Le collectif " les Femmes en Rose 38" avec Radio Grésivaudan organisent pour la 7éme année une Grande Soirée Festive au profit de la lutte contre le cancer du sein le Samedi 23 Mars 2024 , à la salle le Projo de Crolles.

Les fonds récoltés seront intégralement reversés à l'association grenobloise AGARO ( Association Grenobloise d'Aide et de Recherche en Oncologie) proposant gracieusement un soutien aux malades auprès de praticiens professionnels de thérapies complémentaires et non médicamenteuses.

 

  • Réunion CPAI (contrats de performance des Alpes de l'Isère)

Rappelons que le Département accompagne les opérations d’investissement à destination des projets touristiques en particulier à travers son dispositif d’aides « contrats de performance ALPES ISHERE ».

En présence de Nathalie Faure, Vice-Présidente du Département déléguée à la Montagne, Christophe Suszylo, Vice-président du Département chargé du tourisme et de l’attractivité, Gilles Strappazzon, Marie Questiaux, et des représentants de la communauté de communes,

Notre dossier de création d’une maison des Jeux Olympiques dans l’ancien bâtiment météo à la Croix de Chamrousse a été apprécié et validé, et nous remercions tous les participants pour leurs avis favorables.

Le dossier sera présenté à la prochaine réunion de la commission tourisme de la CCLG et les travaux pourraient être réalisés d’ici l’hiver prochain.

 

  • La Régie des Cimes

La régie des Cimes, qui regroupe désormais les deux aires de camping-car et le parc immobilier de loisirs est désormais opérationnelle dans les services de la trésorerie municipale.

Nous allons pouvoir émettre les premières factures de l’exercice.

Nous devons travailler à l’évolution de l’aire des Niverolles (sécurisation, agrandissement, confort ...) et à l’accueil des saisonniers de plus en plus problématique dans l’enceinte des chalets des cimes.

 

  • Conférence des maires de la CCLG

L’ordre du jour était copieux :

        • Appui aux communes : présentation de la cellule ingénierie :

Trois personnes sont désormais disponibles pour soutenir les services des communes en cas de besoins ponctuels, sur des projets spécifiques, (marchés, appel d’offre, comptabilité ...).

        • Arrêt du Plan Local de l'Habitat

Le document sera disponible dans les semaines qui viennent.

        • Fonds de concours attractivité culture

Le fonds de concours tourisme est désormais élargi aux projets d’investissements patrimoniaux.

        • Abondement aides régionales à l'investissements pour les commerçants et artisans

La CCLG va prendre la compétence d’aide aux commerces de proximité ; Chamrousse était la seule commune à avoir signé une convention avec la région pour permettre l’accès de nos commerçants aux aides régionales avec un abondement communal (4 commerces en ont profité ces deux dernières années). La CCLG aura désormais cette compétence.

        • Retour commissions travaux SCoT

 

  • Evolution du marché immobilier à Chamrousse.

La collectivité est informée des ventes immobilières par les DIA, Déclaration d’Intention d’Aliéner, qui lui sont obligatoirement soumises dans la procédure d’exercice du droit de préemption.

Le montant total des investissements immobiliers dans la commune a reculé en 2023 après la forte hausse de 2022 :

        • 2021 : 17,6 M€

        • 2022 : 27,7 M€

        • 2023 : 20,5 M€

 

Cette évolution renvoie à une forte diminution du nombre de transactions, alors que la hausse des prix des appartements s’est poursuivie.

Les ventes de biens, de toute nature ont nettement fléchi en après les fortes hausses de 2021 et 2022 :

Cette évolution a concerné toute la commune.

 

Les ventes d’appartements

Localisation : En 2023, les ventes d’appartements ont diminué de 251 à 154. Ces ventes se répartissent comme suit :

        • Le Recoin : 30 contre 51 en 2022 (dont le Vernon 9 vs 14)

        • Bachat Bouloud : 59 ventes contre 105 en 2022

        • Roche Béranger : 65 contre 95 dont Edelweiss : 10 vs 14

Centre Co : 5 vs 10

 

Hausse de la surface moyenne : La surface moyenne des appartements vendus est en petite hausse, passant de 34,0 m² à 34,7 m².

Cette faible évolution tient probablement à la petite taille des appartements existants sur la station.

La majorité des ventes a concerné des appartements de 30 à 35 m² ;

La part des appartements vendus de moins de 30m² a reculé de 45% en 2022 à 36% en 2023. La part des appartements de 30m² à 50m² a augmenté de 43% à 58%.

 

La diminution du nombre de transactions s’accompagne à nouveau d’une forte hausse des prix.

Prix moyen :

        • 2021 : 2 345 €/m²

        • 2022 : 2 812 € / m² soit +20%.

        • 2023 : 3 088 € / m² soit +9,8%

Il reste que ce prix est très inférieur à ceux des 2 plus grandes stations de l’Isère (Huez et 2Alpes), inférieur à ceux pratiqués dans la vallée, et très inférieur au coût de construction de l’ordre de 4 500 €/m² au minimum.

Seulement 2 appartements ont été vendus en dessous de 1 500 € / m² et 8 appartements se sont vendus à plus de 4 000 € / m².

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